Steenweg Op 't Fort 1
459.000
3
1
Bewoonbare opp.
87,82 m²
Garage en werkplaats
66,02 m²
Terrein opp.
1.324,95 m²
Deze vrijstaande gezinswoning (vergund 1970-bouwjaar: 1971 - grondoppervlakte: 1.324,95 m²) is gelegen in een aangename residentiële straat leidend naar het Fort van Broechem, met landbouw en recreatie. Ze is gelegen nabij het centrum en nabij de bus centrale. De woning beschikt over een ruime tuin met oprit en parkeerplaats evenals terrassen en vijver. De achtergelegen tuin is voorzien van een serre en tuinhuis. De woning is voorzien van artistieke gevelvlakken in keramiek en glasmozaïek. De woning is recent aangesloten op de openbare riolering.
De gelijkvloerse woning is voorzien van inkom-traphal, living, keuken, speelkamer, bureau, werkhuis, garage en wc. De ruime living (met openhaard) ligt in het midden van een private tuin omringd met hagen, struiken en bomen. Er is een afzonderlijke keuken met ontbijttafel. De garage biedt plaats aan 2 wagens, de wasplaats en toegang tot een kelder. De rest van de woning is voorzien van een kruipkelder.
Boven zijn er 3 slaapkamers, een nachthal, een afzonderlijke wc en badkamer. De ruime master bedroom heeft ingemaakte kasten en lavabo’s. Badkamer is voorzien van ligbad-douche en lavabo. Erboven is een zolder toegankelijk via een luik van de achterste slaapkamer.
Het EPC is F, 561 kWh/m2.
Er werd een nieuwe gasketel geplaatst in 2010.
De gepubliceerde verkoopprijs is indicatief en een uitnodiging tot onderhandeling. Ingeval er meerdere kandidaten een bod uitbrengen heeft de eigenaar-verkoper de mogelijkheid om ofwel het goed toe te wijzen, ofwel door de vastgoedmakelaar nog een finale biedingsronde onder gesloten omslag te organiseren. Daarbij krijgt iedereen de kans om binnen een vooropgestelde termijn een definitief bod onder gesloten omslag of per mail aan het kantoor van de vastgoedmakelaar over te maken. De eigenaar heeft de vrije keuze om te verkopen aan elke bieder. De kredietwaardigheid van de bieder is vaak een belangrijker aspect dan het geboden bedrag. Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse neem contact op met Henk op nr. 0473 66 17 92 of via henk@henkvanaelst.be
Prijs € 495.000,00
3% Registratierechten 1ste enige woning € 17.433,92
+ erelonen notaris
KI niet geïndexeerd € 1.127,00
Onroerende voorheffing € 889,23
Kelder 15 m² Technische ruimte. In 2010 werd de CV gasketel vernieuwd.
Ontvangstkamer 12,00m² Bureau
Bergkamer 10,36m² De speelkamer geeft uit op het terras van de achtertuin met een glazen achterdeur en venster.
Inkomhal 12,00m² Met gang en trap naar de eerste verdieping
Keuken 11,99m² Keuken met ontbijthoek en toestellen zoals frigo, vitro keramische plaat, oven + microgolf
Living 38,20m² Ruime living is volledig georiënteerd is op de tuin en open haard. De verwarming met
convectoren ondergronds weg gewerkt. Er zijn grote ruime ramen. De zitkamer is verlaagd in de vloer.
Wc1 1,25 m² Met handenwasser en ventilatie afvoer
Garage / Wasplaats 27,82m² Inpandige garage met wasplaats vooraan de woning
Werkruimte 32,14m² Ruime werkruimte links achteraan met ruime zolder. Deze geeft uit op het terras van de achtertuin en een
pad naast de voortuin.
Badkamer 1 4,37m² Een badkamer is voorzien van bad-douche , een lavabo en een badkamermeubel. De badkamer is
voorzien van een venster met lamellen.
Nachthal 6,04m² De nachthal geeft uit op het plat dak boven de inkom, keuken en living
Slaapkamer 1 22,05m² Ruime ouderslaapkamer vooraan links, voorzien van 3 buitenramen. Er zijn ingemaakte kasten, 2 lavabo’s
en een bidet.
Slaapkamer 2 10,82m² Slaapkamer links centraal, voorzien van venster en ingemaakte kasten.
Slaapkamer 3 13,78m² Slaapkamer links achteraan, voorzien van een venster en ingemaakte kasten. Slaapkamer is voorzien van
een airco-unit. Hier bevindt zich ook een luik naar de zolder.
Wc2 0,94m²
Badkamer 1 4,37m² Een badkamer is voorzien van bad-douche , een lavabo en een badkamermeubel. De badkamer is
voorzien van een venster met lamellen.
Nachthal 6,04m² De nachthal geeft uit op het plat dak boven de inkom, keuken en living
Slaapkamer 1 22,05m² Ruime ouderslaapkamer vooraan links, voorzien van 3 buitenramen. Er zijn ingemaakte kasten, 2 lavabo’s
en een bidet.
Slaapkamer 2 10,82m² Slaapkamer links centraal, voorzien van venster en ingemaakte kasten.
Slaapkamer 3 13,78m² Slaapkamer links achteraan, voorzien van een venster en ingemaakte kasten. Slaapkamer is voorzien van
een airco-unit. Hier bevindt zich ook een luik naar de zolder.
Wc2 0,94m²
Zolder1 64,70m² Lage zoldering boven de slaapkamers. Toegang via luik slpk.3
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst aangelegde tuin met terrassen en kleine vijver
Tuinoppervlakte 1324,95 m²
Oriëntatie tuin NO
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 2
EPC n° 20240420-0003221255-RES-1
EPC waarde F, 561 kWh/m²
Bebouwing open
Bouwjaar 1971
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Straat Heraangelegde weg met riolering
Grond oppervlakte 1.324,95 m²
Bouw oppervlakte 172,39 m²
Woonoppervlakte 87,82 m² netto
Garage en werkplaats 66,02 m² netto
Oppervlakte Gelijkvloers 147,77 m² netto
Oppervlakte 1e verdieping 58 m² netto
Perceelbreedte 33 m
Perceeldiepte 50,70 m links en 29,60 rechts
Gevelbreedte 16,62 m woning + 4,6m werkhuis
Diepte gelijkvloers 11,91 m woning + 8m werkhuis
Type dak Licht hellend dak
Dakhelling <5°
Dak Roofing dak.
Het lastenboek van de arch. vermelde dakisolatie:
Glvl.: betonplaat+5 cm EPS (isomo) boven salon-eetkamer; + houten helling
Verdieping1&werkplaats: tussen houten plafond verd: 5 cm rotswol slp2-3- badk en 5 cm herakliet slpk1
Het lastenboek van de arch. vermelde spouwisolatie: 5 cm, opp 230m2
Kadastrale afdeling 11010
Kadastrale sectie B
Perceelnummer 239k lot 1
Elektrisch keuringsattest aanwezig en verkrijgbaar: aanpassingen nodig binnen 18 mnd door nieuwe eigenaar.
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht, plafond te vernieuwen
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Centrale verwarming met aardgas. Ketel werd in 2010 vernieuwd.
Verwarmingsketel Individueel, doorstroom
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen nee
Warmtepomp nee
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas in woning – 3 voudig glas in living. In garage en werkhuis enkel glas.
factuur Van Hove oor woning behalve werkhuis en garage: climaplus glas U0,9 v
factuur Glass Metal voor inkomhal.: U waarde alu 2,1, glas 0,7
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Digitale meter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet Scarlet: 4 april afgesloten
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput nee
Septische put ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1971
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Straat Heraangelegde weg met riolering
Grond oppervlakte 1.324,95 m²
Bouw oppervlakte 172,39 m²
Woonoppervlakte 87,82 m² netto
Garage en werkplaats 66,02 m² netto
Oppervlakte Gelijkvloers 147,77 m² netto
Oppervlakte 1e verdieping 58 m² netto
Perceelbreedte 33 m
Perceeldiepte 50,70 m links en 29,60 rechts
Gevelbreedte 16,62 m woning + 4,6m werkhuis
Diepte gelijkvloers 11,91 m woning + 8m werkhuis
Type dak Licht hellend dak
Dakhelling <5°
Dak Roofing dak.
Glvl.: betonplaat+7 cm EPS + houten helling
Verdieping1&werkplaats: houten dak 5 cm EPS
Kadastrale afdeling 11010
Kadastrale sectie B
Perceelnummer 239k lot 1
Elektrisch keuringsattest Nog op te vragen
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit
of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhist. landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeol. monument Nee
KBO 0480.118.920 - PRP Mechelen
stamnr. bij Orde: HARP bv B910880 - Henk Van Aelst: A201592 - opgenomen in het registervan architecten vastgoedmakelaars onder toezichthouder Orde van Architecten van prov. Antwerpen-Rucaplein-Wilrijk
beroepsregels (deontologie) => reglement van beroepsplichten op site van de Orde
